Entreprise dans un centre commercial - ce que vous pouvez ouvrir

Ces dernières années, les centres commerciaux ont cessé d'être uniquement des plates-formes de commerce, s'étant transformés en lieux de loisirs à part entière.

Dans cet article, nous vous expliquerons comment construire un centre commercial, de l'élaboration d'un business plan à l'ouverture d'une installation, et quels sont les bénéfices potentiels.

Préparation à la construction

Tout d'abord, vous devez élaborer un business plan qui prend en compte tous les aspects de la construction. Ainsi, il est nécessaire d'analyser en profondeur le marché de l'immobilier commercial de la ville afin d'identifier la direction la plus prometteuse, de déterminer correctement le format et la superficie de l'objet, et de développer un concept général pour le complexe commercial.

Ensuite, vous devez sélectionner une parcelle de terrain. Il est préférable de sélectionner un site dans un endroit avec une infrastructure de transport bien développée - afin qu'il y ait des arrêts de transports en commun et une station de métro à proximité de votre propriété.

De plus, le site devrait être sélectionné dans la partie de la ville pour laquelle les centres commerciaux sont les plus rares, ce qui réduira la concurrence.

Pré-courtage

Le pré-courtage est une négociation préliminaire avec des entreprises qui sont des locataires potentiels des zones du futur centre commercial.

Le but principal de ces négociations est d'analyser l'intérêt pour le projet des locataires potentiels, de conclure des accords préliminaires d'intention.

Au même stade, il peut être nécessaire d'apporter des modifications au projet du complexe et à son concept à la demande de locataires potentiels. Souvent, les locataires principaux sont invités à concevoir des entrées séparées, des sorties de stationnement, des salles de bains, etc.

Construction

Pour construire un centre commercial et de divertissement en peu de temps et sans mauvaises surprises, vous devez choisir très soigneusement une entreprise de construction.

Il doit s'agir d'une entreprise avec une vaste expérience dans la construction de telles installations et une bonne réputation, ce qui donne toutes les garanties que les travaux seront effectués de manière efficace et à temps.

De nombreux entrepreneurs choisissent d'ouvrir leur entreprise dans des centres commerciaux connus et populaires. Cela est dû au fait que dans de tels établissements, il y a toujours un trafic élevé de clients potentiels. Les hommes d'affaires peuvent se poser une question: que ouvrir dans un centre commercial? Il semblerait que tout soit déjà là. Mais en fait, il existe un grand nombre d'idées commerciales intéressantes et pertinentes pour un centre commercial.

Particularités des activités commerciales dans les centres commerciaux

Aujourd'hui, les centres commerciaux sont un segment de marché en croissance rapide, mais lors de l'ouverture d'une entreprise dans un centre commercial, vous devez tenir compte des spécificités.

Le complexe contient un grand nombre de boutiques, cafés, salons. Pour répondre à la question "que ouvrir dans un centre commercial?" un homme d'affaires doit d'abord étudier la variété des services fournis. La solution optimale serait l'option qui est peu développée ou totalement absente.

Dans de tels établissements, en règle générale, le niveau de vol est très élevé. En raison du flux important de personnes, les employés ne peuvent pas toujours suivre chaque client. C'est pourquoi vous devez utiliser tous les moyens pour minimiser les pertes: accrocher les caméras, connecter une sécurité supplémentaire. De plus, il est recommandé de suivre non seulement les visiteurs, mais également le personnel lui-même.

Comment trouver une idée d'entreprise dans un centre commercial?

Options d'idées

En règle générale, un centre commercial comprend tout ce dont vous avez besoin pour un passe-temps confortable. Il contient des épiceries et des magasins de vêtements, des cafés et des restaurants, des pharmacies, des salons et même un cinéma. Si un entrepreneur décide d'ouvrir une entreprise dans un centre commercial, il faut tout d'abord choisir une idée commerciale prometteuse. Ensuite, nous examinerons en détail certains domaines.

Attraction de réalité virtuelle

Cette idée d'entreprise de centre commercial est considérée comme recherchée et rentable. De plus, il ne nécessite pas un montant impressionnant de capital initial. Un homme d'affaires n'a besoin que de louer un espace de vente au détail et d'acheter l'équipement nécessaire.

Le principe des affaires est le suivant: le client paie un montant fixe pour une certaine période de temps, met un casque de réalité virtuelle spécial et est plongé dans le scénario d'une histoire, d'un voyage ou d'un film magique. Le visiteur ressent beaucoup d'émotions et de sensations proches du réel. Un tel divertissement est pertinent pour les enfants et les adolescents, il vaut donc la peine de choisir un endroit approprié. La meilleure option serait un centre commercial à fort trafic.

Aire de jeux pour enfants

L'idée de créer une entreprise dans une zone louée est une île dans un centre commercial. Calculs et prévisions, d'une option budgétaire à l'investissement de capitaux sérieux.

Parfois, il y a une telle humeur que vous voulez abandonner toutes vos fonctions et devenir votre propre maître. Fantasy jette des images sur une promenade insouciante, un air chaud et humide, une odeur d'iris et de fleurs de bois de santal. Le parfum de la liberté reste palpable, même après une heure de trajet en métro. En partant au bon arrêt, l'idée de créer votre propre entreprise surgit soudainement. Il existe de nombreuses options - vous pouvez ouvrir un café, une blanchisserie, un nettoyage à sec, une auberge de jeunesse et même organiser un refuge pour animaux. Pas une option de frais généraux - une île commerçante dans un centre commercial est une idée intéressante.

Une île provient du point non sonore, tente, plateau. Détaillant - du mot anglais "retail". Le détaillant est le propriétaire du plateau ou de la prise.

L'îlot est un point de vente au détail situé au centre de l'allée du centre commercial. La zone commerciale est petite (3-4 m2), donc les produits qui y sont vendus sont de petite taille et en volume. Les coûts de location et d'achat de biens sont faibles. Après avoir choisi une idée d'entreprise avec de petits investissements, nous examinerons tous les avantages et les inconvénients.

La moitié de ce qui sépare les entrepreneurs qui réussissent des perdants est la persévérance. Steve Jobs.

Contenu:

Qu'est-ce qu'une île dans un centre commercial?

Un flux client constant représente un public potentiel qui doit être attiré par une belle vitrine. Après cela, porter à l'attention le produit de haute qualité nécessaire et le vendre pour le plus grand plaisir de l'entrepreneur et au profit de l'acheteur. Comme si tout était simple et clair - mettre en vitrine, acheter un produit, faire une publicité - et compter les revenus. Mais tout n'est pas comme il semble à première vue. Le centre commercial est un endroit où sont loués des supermarchés de produits alimentaires, des magasins de vêtements de marque, d'accessoires, de gadgets mobiles et autres. Un client régulier passe, mais s'arrêtera pour regarder les produits uniquement dans les cas suivants:

  • un besoin urgent d'un produit ou d'un service;
  • le manque de points de vente et de magasins avec un assortiment similaire dans le centre commercial;
  • l'insolite attirera toute son attention et complètement;
  • est le type d'acheteur qui n'achètera rien.

La perspective est loin d'être brillante. Un entrepreneur qui a investi de l'argent et du temps dans son entreprise est intéressé par la vente. Il a besoin de son propre acheteur, de son propre public cible.

Modèle financier de l'épicerie

Mémorandum d’investissement bref

En Russie, l'un des domaines les plus prometteurs et en développement rapide est considéré comme le commerce de détail de produits alimentaires. Cette industrie a un chiffre d'affaires en croissance dynamique et une dynamique généralement positive.

Le degré de réussite du projet considéré sera correctement évalué comme élevé, car, malgré les nombreuses épiceries, un emplacement bien choisi et les bonnes stratégies marketing vous permettront d'occuper rapidement votre niche et atteindre un bénéfice stable.

La nourriture est un produit toujours en demande, même en temps de crise. On peut dire que l'ouverture d'une épicerie est une excellente occasion de démarrer sa propre entreprise, car ce type d'entreprise est toujours en demande constante et constante.

Facteurs clés de la réussite du projet:

  • Large gamme d'assortiments;
  • Disponibilité de l'offre de prix;
  • Emplacement du magasin;
  • Publicité et marketing du point de vente ...

L'investissement initial est de 532 000 roubles.

Le seuil de rentabilité est atteint au cours du quatrième mois de fonctionnement.

La période de récupération est de 14 mois.

Le bénéfice net moyen est de 46 000 roubles.

Retour sur ventes 16%.

Description de l'entreprise, du produit ou du service

Remboursement des bénéfices des investissements 13. 10. 0342. 0 par mois3. ans

Le marché immobilier est considéré comme l'un des plus fiables, mais malgré cela, les affaires dans ce créneau n'atteignent pas toujours le profit souhaité. Dans cet article, nous vous présenterons un business plan de centre commercial et vous présenterons les astuces qui peuvent multiplier vos bénéfices dans ce créneau.

Plan financier

Pour commencer, nous voulons montrer un exemple avec des calculs et contrarier ceux qui pensaient que le démarrage d'une telle entreprise pouvait se faire avec un million de roubles. Nous aborderons chaque point plus en détail plus loin dans l'article.

Résumé du centre commercial:

Investissements initiaux

13. 10. 0 roubles, c'est combien il en coûte pour ouvrir un centre commercial d'un étage. Pour l'avenir, nous notons que ce montant peut être deux fois moins élevé si vous construisez un bâtiment d'une superficie de 500 m2 ...

Dépenses mensuelles

En plus des coûts de construction, notre business plan du centre commercial doit inclure les coûts mensuels.

Nom Montant Location du terrain 191. RUB 50 Salaire du personnel 149. 00 RUB publicité 33. 00 RUB Frais de services publics 20. 00 RUB autres dépenses 15. 00 RUB addition: 408. 00 RUB

Pour l'entretien du centre commercial, nous avons besoin de 408. 0 roubles par mois.

Bénéfice et retour sur investissement

NOUVEAU.
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