Plan d'affaires des bains publics avec calculs

Plan d'affaires du sauna. Les technologies modernes permettent d'équiper entièrement le sauna, tout en dépensant un minimum de ressources matérielles. L'accent doit être mis sur la sélection du personnel qui sera poli, compétent et correctement formé. Ici, il ne faut pas oublier le marketing, avoir correctement mis en place une campagne publicitaire qui affecte le public cible dans un domaine particulier.

Types et utilisations du sauna

Equiper un sauna stationnaire est un processus assez simple par rapport à la création d'une entreprise de bain.

Vous pouvez équiper un sauna dans divers complexes sportifs, hôtels, sanatoriums et centres médicaux, en utilisant des locaux spécialement aménagés. Le plan d'affaires d'un sauna peut prévoir son placement dans un bâtiment séparé, par exemple sur la rive d'un réservoir, où il servira de complément agréable au programme général de loisirs à la campagne.

Les cabines infrarouges sont de plus en plus populaires aujourd'hui, dans lesquelles le client peut se reposer longtemps à une température relativement basse. Les experts soulignent l'effet curatif de ces types de saunas, qui aident à renforcer le système immunitaire et à faire face à un certain nombre de maladies désagréables.

Le processus ici est une légère augmentation de la température, contrairement au bain ou au sauna classique. En tant que contre-indications possibles, les experts ne notent que les cas où une augmentation de la température peut nuire à la santé d'une personne en particulier.

Le principal avantage d'un sauna infrarouge est qu'il n'est pas nécessaire d'équiper la pièce de chaleur et d'imperméabilisation. Une cabine compacte est simplement installée dans un certain endroit, qui fonctionne à partir d'un réseau électrique conventionnel. Il est à noter que le faible degré d'échauffement conditionne la fiabilité d'utilisation, tant du point de vue de la sécurité électrique que de la durée de la période d'exploitation.

Élaboration d'un business plan pour l'ouverture d'un sauna

L'algorithme optimal pour démarrer une activité commerciale sera l'achat d'un appareil portable qui pourra être fourni à quiconque le souhaite.

Que rechercher lors de la création d'une telle entreprise:

Ces établissements sont des endroits où certaines personnes aiment prendre un bain de vapeur, d'autres s'y rassemblent avec une compagnie d'amis proche et se détendent simplement, d'autres soutiennent ainsi leur santé, et il y a ceux qui visitent simplement les bains et les saunas à cause du prestige. Ici, nous examinerons les informations sur la façon d'ouvrir un sauna et / ou un bain public, un plan d'affaires pour cela.

Aujourd'hui, dans les villes, il existe de nombreuses organisations avec plusieurs salles et un hammam, mais il existe également d'énormes complexes de bains. Habituellement, le sauna fournit des services tels qu'un hammam, ainsi que la location de salles pour tous les jours et toutes les heures, divers services de flux, tels que des massages ou un SPA.

Qu'est-ce qui est le plus demandé?

Traditionnellement populaires en Russie sont:

  • Bain russe;
  • Sauna finlandais;
  • "Hamam" turc;
  • Bain japonais "Ofuro" ...

Le bâtiment le plus morne en construction est le hammam, i. . l'arbre qui s'y trouve est remplacé par de la pierre.

Business plan

N'oubliez pas que les chiffres définitifs du business plan du sauna pour son ouverture dépendront beaucoup du type d'établissement que vous aurez choisi. Si nous prenons le coût le plus bas possible, alors le hammam sera plus cher en construction.

L'une des options est la construction d'un complexe thermal, où se trouvent généralement tous ces types d'établissements. Mais cette option ne convient qu'aux villes riches.

Comment ouvrir un sauna / bain

Considérez les informations sur la façon d'ouvrir les saunas et les bains étape par étape.

Revue du business plan du bain-sauna ()

L'essentiel du business plan du bain-sauna dans l'année

Comment ouvrir un bain-sauna: les nuances du business

L'opinion selon laquelle les gens ne vont aux bains publics que le 31 décembre est tout à fait erronée. Les appartements modernes sont équipés de baignoires, mais peut-il être comparé à un vrai bain, avec le plaisir que procure une personne dans un hammam? Bien sûr que non. Par conséquent, la question de savoir comment ouvrir un bain public, créer une entreprise à ce sujet inquiète de nombreux entrepreneurs.

Aujourd'hui, le marché est principalement en demande pour des bains bon marché, dans lesquels le client se voit proposer une gamme de services. Selon le flux de visiteurs pour lequel l'institution est conçue, le bénéfice mensuel peut être en moyenne de 1 à 10 mille dollars. Les bains et saunas, en tant que petite entreprise, appartiennent au marché des services et une attention particulière doit être portée à la qualité de ces services.

L'ouverture d'un bain nécessite au moins 100 000 $. Un bain standard comprend une douzaine de chambres - hammam, sauna, salle de massage, salle de billard, etc. De nombreux entrepreneurs ouvrent un réseau de petits bains à la fois, estimant que c'est beaucoup plus rentable d'un point de vue économique. La période de récupération d'un tel objet dépend également de l'échelle de l'entreprise et est d'environ 2 à 4 ans.

Ayant décidé de démarrer une entreprise de bain, un entrepreneur doit décider dans quel domaine l'ouvrir. Cela dépend de nombreuses nuances, notamment de la présence de concurrents. Lorsque vous envisagez d'ouvrir un bain-sauna et de l'entretenir de manière rentable, faites attention à une étape de l'ouverture de votre entreprise comme le choix des locaux. Très souvent, les hommes d'affaires qui décident d'ouvrir leur propre entreprise se voient proposer la location de bains publics. Le loyer dans le secteur du bain a le droit d'exister. Mais le risque est trop grand: vous investissez d'énormes sommes d'argent dans la réparation et l'équipement de votre baignoire, devenant ainsi largement dépendant du propriétaire.

À en juger par l'expérience d'hommes d'affaires prospères, il est plus rentable d'acheter un bâtiment prêt à l'emploi ou de construire un bain public à partir de zéro, en utilisant des structures modernes et légères pour cela, ce qui, au fait, coûtera assez peu cher . Mais dans tous les cas, le développement du projet nécessite un accord avec les représentants de Rospotrebnadzor et de Pozhnadzor.

Lors de l'ouverture d'un bain, tenez bien compte des règles de visite, ainsi que des services associés que vos clients pourront utiliser. Les plus courants d'entre eux sont les massages, les soins de spa, divers enveloppements corporels, le billard et bien plus encore. Récemment, à en juger par les options publicitaires, les bains sur l'eau sont devenus une tendance à la mode, mais leur disposition est un peu plus compliquée.

La question de savoir si l'ouverture d'un bain-sauna sera une activité rentable pour vous ou deviendra une source de grands risques, dépend de la manière dont vous abordez l'organisation de ce processus de manière responsable. Le succès dans ce domaine sera facilité par un exemple professionnel de plan d'affaires pour l'ouverture d'un bain avec des calculs prêts à l'emploi. Sur la base de ce document, vous ne pouvez pas avoir peur du capital investi, car votre entreprise ne fonctionnera que pour vous.

Ouverture du bain-sauna: regarder au-delà de l'horizon

La fourniture de services de bain attire souvent l'attention des entrepreneurs en herbe. Cela est dû au fait que son organisation ne présente pas de difficultés particulières, ne nécessite pas d'investissements excessifs et rapporte régulièrement de bons revenus. Parmi les inconvénients, on peut citer une concurrence assez élevée. Pour trouver votre niche ici, vous devez calculer soigneusement les premières étapes.

Comment démarrer une entreprise de bain

Tout d'abord, vous devez décider de la structure de l'entreprise - le plan d'affaires du bain en dépendra. Cela pourrait être:

  • Un complexe composé de cinq à six bains, y compris des infrastructures supplémentaires (cafés, salles, etc.).
  • Un complexe de deux ou trois bains situés à proximité les uns des autres.
  • Bains dans les espaces privés.

Les experts estiment que la deuxième option est la plus rentable.

Le sauna finlandais est un hammam sec (5-15% d'humidité) avec une température élevée (80-1400).

Mais le turc (hammam) est plutôt destiné à se réchauffer et se laver qu'à la vapeur. Le chauffage est fourni pour les chaises longues en marbre et en céramique, les bancs, les tables de massage et même les murs et les sols. L'additif classique est le massage au savon, le peeling.

Le hammam romain a une humidité (jusqu'à 100%) et une température très élevées en raison du fonctionnement du générateur de vapeur.

Le sauna infrarouge est conçu pour chauffer le corps du client, tandis que l'air n'est pas chauffé.

Le bain russe retrouve résolument sa popularité. De nombreux propriétaires pensent qu'ils sont plus rentables que les saunas. La température à l'intérieur atteint 60-800 et l'humidité est de 90%.

Quelle devrait être la salle

Une salle pour une petite salle de bain privée n'est pas très difficile à trouver.

Il peut être loué, par exemple, dans un quartier résidentiel bon marché. Vous pouvez assurer une bonne fréquentation en louant une aire de jeux dans un complexe sportif, un hôtel, un centre de fitness. Dans le même temps, les coûts de sécurité sont réduits.

Le rythme d'une grande ville est chargé de l'influence négative du stress et de l'apparition d'une fatigue excessive. De nombreux habitants de la métropole travaillent dur pour suivre plusieurs aspects de leur vie. Les gens ne supportent pas le stress et cherchent des moyens de maintenir leur santé et d'améliorer leur condition grâce à des traitements sportifs et de bien-être. Les bains et les saunas aident à faire face au stress émotionnel et physique. De plus, le bain russe est à égalité avec les saunas européens en popularité.

La maîtrise du business plan du bain est un projet commercial tout à fait réalisable. La promotion du business plan des bains publics deviendra d'autant plus réussie, plus l'attention sera portée aux principaux aspects de ce domaine d'activité.

Complexe de bains

L'élaboration d'un exemple de business plan pour un bain commence par l'élaboration de l'idée d'un complexe thermal. Le futur homme d'affaires devrait clairement voir quel type de composition du complexe de bains il conservera et ce qui sera inclus dans la gamme de services fournis.

Le manque de capital de démarrage important n'est pas une raison pour reculer. Pour obtenir le premier profit et la promotion ultérieure de votre entreprise, un mini-bain pour un petit groupe de personnes est tout à fait approprié. Dès que les travaux du bain payent son ouverture, le revenu net peut être investi dans l'extension du réseau de tels mini-bains. Lorsqu'il existe plusieurs complexes de bains disponibles, il est possible de créer un bain plus grand, nécessitant un capital de démarrage de l'ordre de 100 000 $ à 500 000 $, sans frais d'exploitation.

Vous devrez démarrer votre petite entreprise. Le complexe de bains standard comprend l'ensemble de services suivant: bain russe et turc, piscine, salle de massage, billard et bar. Vous pouvez, bien sûr, exclure quelque chose, mais cela compromettra considérablement la compétitivité. Si le budget tolère l'introduction de services spéciaux, alors on ne peut pas refuser la possibilité de se démarquer parmi les autres bains de la ville. Par exemple, les procédures cosmétiques telles que les enveloppements corporels sont très populaires. L'emballage au chocolat ou au miel, ainsi que la fourniture de services cosmétiques connexes, attireront un groupe spécifique de clients à la recherche d'un tel exotique. Ce sont généralement des jeunes filles et des femmes riches.

Locaux

Le choix des locaux est un moment clé dans l'élaboration d'un exemple avec calculs d'un business plan pour un bain. Le succès commercial du projet dépend du choix d'une chambre confortable adaptée au bain et de l'emplacement de cette pièce dans une partie particulière de la ville.

Une option appropriée est l'achat ou la location. La superficie de la pièce doit être d'au moins 80 m². Les avantages et avantages du paiement périodique ou de l'acquisition de la propriété dépendent uniquement des prix de l'immobilier dans une région donnée et du montant du capital de démarrage disponible. De nombreuses entreprises prospères démarrent avec un bail et, au fur et à mesure que l'entreprise se développe, elles rachètent simplement les locaux plus tard.

Lors du choix, une attention est portée à deux caractéristiques des locaux: technique et esthétique.

  • Les caractéristiques techniques de la décoration intérieure doivent répondre à la spécificité du fonctionnement des salles de bain. La décoration murale nécessite l'utilisation de bois dur, et le matériau lui-même doit, sans faute, être traité avec des produits chimiques non toxiques qui excluent son feu et sa surchauffe. Une autre exigence obligatoire pour un bain public est l'installation de hammams secs dans le hammam, des tuyaux creux perforés qui fournissent de l'eau en cas d'incendie. Toutes les exigences relatives aux locaux sont coordonnées et approuvées par les services d'incendie et d'épidémiologie sanitaire.
  • Les caractéristiques esthétiques des bains affectent l'attraction des visiteurs et la création d'une clientèle permanente. Chaque propriétaire choisit son propre style de décoration des salles de repos et la symbolique des accessoires de bain. Des murs aux teintes douces et calmes, des meubles confortables, un traitement courtois du personnel - tout cela fonctionnera pour la réputation et le statut du bain dès la première impression des clients.

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